На каком этапе строительства ставят забор: важные нюансы и советы

Первый вопрос, который всегда возникает: стоит ли ставить забор сразу, как только купили участок, или подождать, пока на нём появится дом? На практике ждать не стоит. Даже простой временный забор убережет стройматериалы от кражи, отгородит вашу территорию от посторонних и сразу покажет границы участка рабочим.

Часто забор нужен ещё до завоза строительной техники. Экскаватористу проще ориентироваться, когда границы отмечены, плюс удаётся избежать споров с соседями — никто не обвинит вас, что строительный мусор оказался на чужой земле. Всё это кажется мелочью, пока реально не начались работы и каждый метр не стал приносить головную боль.

• Зачем вообще нужен забор на этапе строительства
• В каком порядке устанавливают временный и постоянный забор
• Юридические нюансы и согласование с соседями
• Практические советы по выбору материалов и установке

Зачем вообще нужен забор на этапе строительства

Без забора на участке во время строительства дома проблем будет больше, чем кажется на первый взгляд. Во-первых, стройка сразу привлекает внимание. Как только появятся первые материалы, техника или бытовка, чужие люди начинают заходить на участок просто поинтересоваться, или даже вынести что-то без спроса. Не зря охранные компании отмечают, что большинство краж на стройке происходит именно до появления забора.

Второй момент — вопросы безопасности. На стройке часто бывают опасные зоны: котлованы, куча арматуры, разбросанный инструмент. Если участок никак не ограничен, на вашу территорию могут попасть дети или даже случайные прохожие. Бывали случаи, когда приходилось разбираться не только с материальным ущербом, но и с травмами.

Третья причина — защита ваших инвестиций и спокойствие. Хороший забор даёт понять: это не пустырь, а стройплощадка с хозяином. Практика показывает, что когда ограждение появляется хотя бы за пару дней до старта строительства дома, соседские споры и недоразумения случаются намного реже. Границы видны всем, никто нечаянно не "залезет" за ваш участок.

Есть и более бытовые моменты. За забором можно спокойно оставить бытовку для рабочих, организовать склад стройматериалов под навесом. Многие строители работают только на огороженной площадке, чтобы сэкономить силы и не думать о пропавших инструментах.

• Защита стройматериалов и техники
• Безопасность людей и животных
• Отсечение посторонних и соседских взглядов
• Ясные границы для строителей

Без забора любой этап строительства проходит нервнее и дольше — даже мелкие конфликты с соседями могут тормозить работы неделями.

В каком порядке устанавливают временный и постоянный забор

На реальной стройке почти всегда сначала ставят временный забор. Это простая конструкция — сетка-рабица на деревянных или железных столбах. Главное требование к нему — быстро ставится и так же быстро снимается, когда больше не нужен. Временный забор можно арендовать, чтобы не тратить деньги впустую. Если его повредят, не так жалко, как капитальный.

Как только закончены основные работы, включая завоз материалов и вынос строительного мусора, выгодно сразу перейти к установке постоянного ограждения. Это уже забор из профнастила, кирпича, дерева — что выберете на свой вкус и бюджет. Лучше всего начинать монтаж основного забора после прокладки коммуникаций и отметки точных границ участка. Так меньше шансов потом что-то ломать или переносить.

• Сначала делают разметку: фиксируют углы участка, натягивают шнур (сетку) для ориентира.
• Для временного забора бурят простые ямы или даже просто вбивают колья.
• Постоянный забор требует ровного фундамента: здесь уже выкапывают траншею или заливают столбы бетоном.
• Монтаж постоянного забора стоит начинать после установки всех коммуникаций, иначе придётся потом переделывать часть ограждения.

Вот наглядная таблица, чтобы было проще сориентироваться во времени:

Самая частая ошибка — экономить на временном заборе или ставить постоянный сразу после покупки участка. В обоих случаях есть риск потратить лишние деньги или испортить уже готовое ограждение при прокладке труб или кабелей. Придерживайтесь правильной очередности — и заборы не превратятся в источник головной боли.

Кстати, по российским СНиПам для участков под ИЖС временный забор вполне законен и не требует отдельных согласований, если не выходит за границы участка. А вот с основным забором лучше не спешить и сразу учесть все требования, чтобы потом не сносить.

Не забывайте: этапы строительства напрямую влияют на время и способ установки ограждения. Париться по этому поводу не стоит, просто планируйте всё заранее.

Юридические нюансы и согласование с соседями

Когда дело доходит до установки забора, приходится помнить не только про удобство, но и про законы. В России чётких правил много, особенно если речь про ограждение участка на этапе строительства. Самое банальное – забор не должен выходить за границы вашего участка. Бывает, что межевые знаки давно потерялись или стоят не там, так что лучше пригласить кадастрового инженера и убедиться, где именно проходит граница.

Высота забора – ещё одна подстава. В СНТ или садовых товариществах по СНиП 30-02-97 высота глухого забора между соседями не должна превышать 1,5 метра, а вот сетка-рабица может быть выше. Если поставить высокий забор, сосед имеет полное право пожаловаться, и контролирующие органы могут заставить переделать ограждение.

• Перед началом работ не поленитесь показать план забора соседям. Почти все скандалы из-за заборов — просто из-за недопонимания.
• Обязательно проверьте документы на землю: иногда границы участка по факту и по бумаге немного отличаются.
• Если участок угловой, дополнительно уточняйте нормы в местной администрации — иногда есть свои особенности.

Некоторые местные нормативы требуют согласования с администрацией на установку забора, особенно если участок выходит на улицу или есть ограничения по внешнему виду ограждения. К примеру, отдельные районы могут устанавливать максимальную высоту или запрет на сплошные заборы от дороги, чтобы не портить вид.

Самый рабочий совет — если есть риск споров или неясности, подписывайте акт согласования или хотя бы обычную бумагу с соседями, где нарисованы границы и отмечено, где будет стоять забор. Такой документ при разборках всегда пригодится.

Практические советы по выбору материалов и установке

Частая ошибка — искать забор на всю жизнь ещё до старта стройки. Сначала подойдёт обычный временный вариант: сетка-рабица на металлических столбах или профнастил. Такой забор легко переставить или полностью заменить, когда дом уже будет готов, и не жалко, если его что-то поцарапает техника.

Если хочется сразу сделать хорошо, учтите главное: постоянный забор лучше ставить после окончания всех основных работ. Так вы избежите его повреждений и точно зададите правильные границы, когда участок уже окончательно оформлен. С материалами всё просто — выбирайте то, что выдержит ваши погодные условия и не требует постоянного ремонта.

• Для временного ограждения подойдёт сетка-рабица или деревянный штакетник. Это недорого и быстро.
• Для капитального — профнастил, кирпич, бетон или забор из металлических панелей. Кирпич дороже, но служит десятки лет и выглядит солидно.
• Если участок неровный, профнастил или сетку проще поставить по рельефу, чем кирпич или бетон.

Обязательно делайте столбы глубже, чем уровень промерзания земли — иначе весной забор "поведёт". Всегда заливайте столбы бетоном, даже для временного ограждения: при сильном ветре лёгкие заборы падают очень быстро.

Проверьте таблицу по сроку службы самых популярных материалов:

Не забывайте: на некоторых участках нельзя ставить сплошной забор выше 1,5 метра со стороны дороги — этот момент регулируют местные правила, поэтому лучше уточнить заранее. Также если строите забор рядом с соседями, дайте им знать и не заезжайте на их территорию, чтобы не получить лишних проблем.

Главное — не гнаться за дорогим материалом ради статуса на старте стройки. Ваш забор — это прежде всего защита стройки и спокойствие, а не предмет для эпатажа.