Косметический ремонт: что это, когда нужен и чем отличается от капитального

Косметический ремонт — это косметический ремонт, набор работ, направленных на визуальное обновление интерьера или фасада без изменения конструкций. Известен также как ремонт класса "эстетика", он не трогает несущие стены, фундамент или кровлю — только то, что видно. Это когда вы красите стены, заменяете плинтусы, чините трещины в штукатурке или обновляете старую кровлю профнастилом, не меняя стропильную систему. Нет перепланировок, нет демонтажа полов, нет замены труб. Просто свежий вид — без грошей и стресса.

Часто его путают с капитальным ремонтом, но это разные вещи. капитальный ремонт, полная реконструкция с заменой инженерных систем, несущих конструкций и основных элементов здания — это когда вы меняете фундамент, перекрываемые перекрытия, утепляете крышу с нуля или прокладываете новую систему отопления. Косметический ремонт — это как сменить одежду, а капитальный — как перестроить дом. Если у вас течёт крыша из-за старого профнастила, но стропила целые — это косметический ремонт. Если стропила прогнили — это уже капитальный.

Сколько стоит косметический ремонт? Всего 10–20% от капитального. В Сибири его чаще всего делают перед продажей, после зимы или просто когда устали смотреть на отслаивающуюся краску. Он не продлевает жизнь зданию, но продлевает ваше спокойствие. Вы найдёте в статьях ниже, как правильно шпаклевать стены без пыли, как выбрать краску, которая не выгорит на солнце, и когда достаточно просто подкрасить кровлю, а когда нужно менять всю систему. Здесь нет теории — только то, что работает на практике: от мелких трещин в стенах до обновления фасада без сноса. Узнайте, как не переплатить и не начать ремонт, который потом нужно переделывать.