Капитальный ремонт: что это, когда нужен и какие работы включают

Капитальный ремонт — это капитальный ремонт, полное восстановление здания с заменой или ремонтом несущих конструкций, инженерных систем и внешних оболочек. Он отличается от косметического тем, что затрагивает основу дома — то, что держит его на ногах. Это не про новые обои или покраску потолка. Это про то, что если не сделать — дом просто не будет стоять.

Капитальный ремонт ремонт фундамента включает в себя, например, усиление основания, если оно треснуло от мороза или грунтовых вод. В Сибири это частая проблема: почва промерзает, поднимается, и фундамент начинает «гулять». Тогда без замены или укрепления не обойтись. То же самое — с ремонт кровли. Если крыша течет не из-за снега, а потому что обрешетка сгнила, а стропила прогнулись — это не «подтянуть гвозди». Это полная замена конструкции, гидроизоляции и, часто, утепления. Без этого зимой будет холодно, а летом — плесень.

Капитальный ремонт — это всегда комплекс. Он требует понимания, как связаны между собой стены, фундамент, кровля и инженерные системы. Например, если вы заменили кровлю, но не утеплили чердак, конденсат начнёт разрушать стропила. Если починили фундамент, но не сделали дренаж, вода снова вернётся. Именно поэтому в статьях ниже — не просто советы, а реальные примеры: как рассчитать бетон для фундамента, как правильно сварить шов при усилении несущих элементов, почему чистый цемент — это ошибка, а не экономия. Здесь всё связано: от пропорций раствора до выбора инструментов для монтажа. Вы не найдёте здесь теории про «красивые дома». Только то, что работает в реальных условиях — в Сибири, на даче, в старом доме, где уже ничего не откладывается.

Что входит в капитальный ремонт, если вы не эксперт?

Просто: всё, что держит дом. Фундамент, стены, крыша, окна, коммуникации. Если что-то сломано так, что его нельзя починить куском раствора или шпаклёвкой — это капитальный ремонт. Не надо ждать, пока стена треснет по всей высоте. Не надо думать, что «пока течёт не сильно». Капитальный ремонт — это про то, чтобы не переплатить в два раза позже. И в этом списке статей — всё, что вам нужно, чтобы понять, что именно делать, когда и за сколько.