В Ленинский районный суд г. Омска
Истцы: 1. В.И.,
г. Омск, ул. …, д. …, кв…
2. В.А.,
г. Омск, ул. …, д…., кв. …
Ответчик: И.С.,
г. Омск, ул. …, д. …, кв. …
Третье лицо: Паспортно-визовая служба Ленинского
Административного округа г. Омска,
г. Омск, ул. Иртышская Набережная, д. 41
Исковое заявление (встречное)
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
И.С. заявлен иск ко мне, В.И., и моей жене В.А. о вселении и открытии отдельного финансового счета по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: г. Омск, ул. .., д. …., кв. …
Я, В.И. зарегистрирован и проживаю в указанной квартире с 1988 года, а также являюсь нанимателем этой квартиры. Кроме меня в квартире зарегистрированы: моя жена В.А., моя дочь А.В. и ответчик (истец по первоначальному иску) – И.С.
В 1987г. мой отец, будучи нанимателем указанной квартиры, зарегистрировал Т.М. и ее сына И.С. в данной квартире в целях получения дополнительной жилой площади. В 1995г. Т.М. скончалась. И.С. и Т.М. никогда не проживали в квартире расположенной по адресу г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. …, более того они никогда не вселялись в указанную квартиру. И.С. до смерти матери проживал вместе с ней по адресу: г. Омск, ул. .., д… После смерти матери И.С. стал проживать, и проживает в настоящее время в квартире своего опекуна Н.Г. по адресу г. Омск, ул. …, д…, кв…., что подтверждается актом обследования условий жизни и воспитания И.С. от 05.09.2000г.
Формальная регистрация И.С. по данному адресу нарушает мои права как нанимателя жилого помещения. Во-первых, это обуславливает оплату коммунальных услуг исходя из числа четырех проживающих, что подтверждается выпиской из лицевого счета, во-вторых, я не имею возможности приватизировать квартиру в установленном законном порядке.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Следовательно, И.С. не является членом семьи нанимателя жилого помещения и не приобрел права пользования данной квартирой. Согласно п.13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8, "при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях". Следовательно, регистрация И.С. в квартире расположенной по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, кв. … имеет формальный характер и не порождает равные с нанимателем права на жилое помещение. Такая же позиция отражена в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 30.06.1994г.:
"для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным";
в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 01.03.2006г.:
"если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ , то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением".
Таким образом, право пользования жилой площадью возникает в силу сложного юридического состава: во-первых, гражданин должен быть фактически вселен, во-вторых, вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и, в-третьих, должен вести общее хозяйство с нанимателем жилого помещения.
С момента совершеннолетия, т.е. с 2001 года до 2005 года, И.С. ни разу не пытался вселиться в указанную квартиру, не привозил вещей и не оплачивал коммунальные расходы. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, И.С. не считал и не считает себя членом семьи нанимателя жилого помещения, и это еще раз указывает на то, что регистрация И.С. носит формальный характер.
Согласно ст. 36 ГК РФ , опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. И.С проживал у Н.Г. в качестве опекаемого, согласно ч. 2 ст. З Закона РФ О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, "граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Следовательно, Н.Г. обязана была зарегистрировать И.С. по месту жительства, так как согласно ст. 20 ГК РФ «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, "граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке". В силу указанной статьи, опекун И.С. имел право вселиться в спорную квартиру. Невселение опекуна и подопечного в квартиру свидетельствует о том, что у опекуна И.С. так и у самого И. С. отсутствовал интерес в пользовании спорной квартирой. Следовательно, И.С. не намеревался вселяться в квартиру.
На основании вышеизложенного, прошу суд:
признать И.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, кв…
Приложение: ........ 2006г.
См. по данному делу : Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
Бланк документа «Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В ____________ районный суд города ________
____________________________
Истец: ____________________________
Ответчик: ____________________________
Адрес: ____________________________
Третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы
по району «_________» ВАО города Москвы
Адрес: ____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
со снятием с регистрационного учета
Я - Истец, _____________________, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________, что подтверждается регистрационное удостоверение номер ____, выданным Бюро Технического Совета исполкома ___________ райсовета ____________ года.
Рассматриваемое жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ____ кв. м.
В данной квартире зарегистрировано следующее лицо:
- мой зять, ___________________ (ответчик по настоящему иску).
Ответчик был зарегистрирован в рассматриваемое жилое помещение по моему заявлению в _____ году.
Однако, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик постоянно проживает в Германии со своей семьей, желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но из-за отсутствия свободного времени не может приехать для этого в Москву.
уклоняется от своевременной оплаты коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Ввиду того, что ответчик не проживает по месту регистрации, его постоянное место жительства по адресу: ___________________________________, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит фиктивный характер.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года, N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Факт регистрации граждан в жилом помещении является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» регистрационный учет осуществляется в целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а также обеспечения в городе Москве общественного порядка и безопасности граждан.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ под местом жительства гражданина подразумевается фактическое место жительства, т.е. при определении места жительства (в контексте ст. 20 ГК) не имеют значения место регистрации гражданина, место нахождения его имущества, место жительства супруга и другие подобные факты, поскольку ГК РФ не связывает с ними определение места жительства гражданина.
С точки зрения действующего законодательства, жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Снайперская, д. 6, корп. 3, кв. 72, местом жительства ответчика не является.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 11, 304 ГК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать ответчика, _______________________________________, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________________________________, со снятием __________________ с регистрационного учета по данному адресу.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 2 экз.;
копия свидетельства о собственности на жилище — 3 экз.;
копия выписки из домовой книги - 3 экз.;
квитанция об оплате госпошлины.
«____» ________________ г. _______________/______________/
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
Собственнику (владельцу) жилья понадобиться исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье. Для чего требуется с таким документом? Для снятия с регистрационного учета гражданина (к примеру, перед приватизацией), выселения его (когда жилье занято без наличия соответствующих прав, к примеру, при ).
Что нужно сделать, чтобы признать, что человек не приобрел никаких прав на квартиру, как и когда обращаться в суд, какие последствия повлекут такие действия? Давайте во всем разбираться по порядку.
Пример искового заявления
Пресненский районный суд г. Москвы
123242, г. Москва, ул. Зоологическая, 20
проживающий по адресу:
123244, г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222
тел. 82359575125
проживающая по адресу:
123245, г. Москва, ул. Энтузиастов, д.435, кв. 2012
тел. 82458512743
Я, Золотарев Э.Э., являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 согласно № 12458 от 12.01.2000 года.
В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось. Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства.
Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г. Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв. 2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в пользовании жильем по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222 мной не создавались.
Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.
Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.
- Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222, и снять ответчика с регистрационного учета.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Квитанция
- Копия договора социального найма
- Справка с места жительства о регистрации
25.03.2019 года Золотарев Э.Э.
Когда предъявляется исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье
Обычно граждане считают, что защитить все свои жилищные права можно только путем с требованием выселить гражданина. Но с юридической точки зрения это не совсем верно и у собственников (владельцев) есть три основных способа :
- выселение
- признание утратившим право на жилье
- признание не приобретшим права на жилье
О признании не приобретшим право пользования жилым помещением
По делу № 2-634/11
Принято Луховицким районным судом (Московская область)
- Луховицкий районный суд Московской области в составе:
- председательствующего судьи Ступиной С.В.
- при секретаре Власовой С.С.,
- с участием адвоката Сысоева В.И.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой З.М. к Исаеву А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
Установил:
- Исаева З.М. обратилась в суд с иском к Исаеву А.С.; после уточнения требований просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по... в... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
- В судебном заседании истец и ее представители Шигидин С.В. и Исаева Н.С. поддержали заявленные требования.
- В обоснование требований показали, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. В спорной квартире зарегистрированы: истец, ее сыновья - Исаев А.С. (ответчик по делу) и Исаев В.С., внуки: ФИО18, ... года рождения, ФИО19, ... года рождения, ФИО20, ... года рождения. Спорная квартира была предоставлена изначально в... году ФИО12 (мужу истца, отцу ответчика) на семью, включая сына Исаева А.С. (ответчика по делу).
- В... году ответчик вступил в брак с Исаевой Г.В., и в... году ему на семью из трех человек была предоставлена служебная квартира по адресу: ..., в которую ответчик вселился, зарегистрировался, снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры. Впоследствии ответчик уволился из совхоза им...., сдал служебную квартиру и уехал проживать в..., где устроился на работу, и где проживала его жена с детьми (в доме тещи).
- В... году ответчик обратился к родителям с просьбой зарегистрировать его в спорную квартиру, пояснив, что он нигде не зарегистрирован, регистрация ему нужна для устройства на работу, поскольку теща из-за конфликтных отношений не прописала его в своем доме. Сын сказал, что прописка будет носить формальный характер, фактически жить и работать он будет в.... Родители дали согласие, ... ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении; однако фактически он в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал, совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи не вел, не производил оплату квартирной платы и коммунальных услуг, что подтверждается решениями мирового судьи о взыскании квартирной платы; вещи ответчика в квартире отсутствуют; при этом ответчику не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении.
- Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, чем нарушает права истца, поскольку она лишена возможности совершать действия по распоряжению квартирой: приватизировать ее, произвести обмен, вселить в нее других лиц и т.д.
- Считают, что в соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшим в 1993 году) для того, чтобы ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением необходимо было соблюдение следующих условий: он должен в установленном законом порядке вселиться в жилое помещение, проживать в этом жилом помещении (постоянно или преимущественно) и быть в нем зарегистрированным. В данном случае ответчик с момента регистрации не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем.
- Истец утверждает, что ответчик фактически проживает со своей семьей в... в доме, принадлежащем теще.
- По мнению истца, в данном случае срок исковой давности не пропущен; правоотношения носят длящийся характер и к ним срок исковой давности не применим; спор возник непосредственно перед обращением в суд в... году.
- Считает, что тот факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, а фактически проживает в..., подтверждается:
- - объяснениями истца, третьего лица Исаева В.С., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9;
- - справкой администрации сельского поселения..., где указано, что Исаев А.С. был зарегистрирован в спорной квартире до декабря... года, но фактически в ней не проживал;
- - записями в трудовой книжке, согласно которым место работы ответчика всегда было приближено в его месту жительства в...;
- - сведениями из домовой книги по адресу: ..., согласно которым ответчик в период с... года по... года был прописан и проживал в... в доме тещи; тем самым ответчик может проживать в этом жилом доме.
- Ответчик в судебное заседание не явился; его представители адвокат Сысоев В.И. и Исаева Г.В. иск не признали. Показали, что спорная трехкомнатная квартира была предоставлена в... год отцу ответчика - ФИО12 и членам его семьи, включая его сына Исаева А.С. (ответчика по делу), который на тот момент являлся несовершеннолетним, соответственно, вселился с родителями в эту квартиру и проживал в ней. Тем самым, изначально спорное жилое помещение было выделено, в том числе, и для проживания ответчика.
- Не оспаривают, что ответчик действительно в... году женился на Исаевой Г.В. и получил служебную квартиру, в которую вселился, зарегистрировался, снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры. Семейная жизнь не сложилась, его жена с ребенком уехала проживать к своей матери в.... ... ответчик расторг брак с Исаевой Г.В.
- Впоследствии ответчик уволился из совхоза им...., сдал служебную квартиру; другого жилья у него не было. ... ответчик с согласия родителей вселился и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении ответчик в браке не состоял. В... году на имя отца ответчика - ФИО12 был выдан ордер на спорное жилое помещение на семью, состоящую из самого ФИО12 и членов его семьи, включая Исаева А.С.
- Считают, что истец не представила доказательства, подтверждающие, что ответчик не вселился в спорное жилое помещение. Показания свидетелей, на которых истец ссылается в обоснование иска, носят противоречивый характер; даны по прошествии значительного промежутка времени от событий, в отношении которых свидетели давали показания.
- В соответствии со ст. 5 Закона «О порядке введения в действие ЖК РФ» (2005 года) к отношениям, возникшим до введения , применяются положения ЖК РСФСР. В соответствии с законодательством, действовавшим на момент регистрации (прописки) ответчика в спорном жилом помещении (...), прописка (регистрация) носила обязательный характер и подтверждала проживание гражданина в жилом помещении.
- Считают, что факт вселения ответчика, проживания и приобретения права пользования спорным жилым помещением подтверждается решениями мирового судьи от... и от... по искам... ЖКХ» о взыскании, в том числе, с ответчика, задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальным услугам. В этом решении установлено, что истец зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении. Истец принимала участие в судебном заседании по рассмотрению данного иска, признала исковые требования, тем самым, бесспорно знала об установленных судом обстоятельствах. После вынесения этих решений был открыт отдельный лицевой счет на имя ответчика, который оплачивал свою долю квартплаты; по состоянию на август... года квартирная плата оплачена.
- До предъявления настоящего иска истец не обращалась в суд с требованиями о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением. Тем самым, по мнению представителей ответчика, истец пропустила срок исковой давности по настоящему спору, а поэтому в удовлетворении иска следует отказать.
- Представители третьих лиц Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ в..., ... ЖКХ», Управления опеки и попечительства Министерства по... по... муниципальному район в судебное заседание не явились, от третьих лиц в адрес суда поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, относительно чего, лица, участвующие в деле, не возражают. Суд в соответствии с требованиями ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
- Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему:
- Исаева З.М. обратилась в суд с иском к Исаеву А.С.; просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по... в... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
- Сторонами не оспаривается, суд считает установленным, что... ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи в спорное жилое помещение. Изначально это жилое помещение было выделено, в том числе, и для проживания ответчика, что подтверждается ордером на жилое помещение от..., выданным... сельским Советом (л.д.128).
- Истец утверждает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, не вселялся в него, не проживал в нем и, следовательно, не приобрел право пользования этим жилым помещением.
- Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по данному делу.
- Суд согласен с доводами ответчика по следующим основаниям:
- в соответствии с ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
- Согласно ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
- В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
- Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ( , ГК РФ) и иные положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ( ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности.
- Суд считает, что правоотношения между истцом и ответчиком являются жилищными, поэтому к требованиям о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением применяется срок исковой давности.
- ГК РФ введена в действие с 30.11.1994 года, тем самым на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении действовал ГК РСФСР.
- Согласно ст.78 ГК РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность) устанавливается в три года.
- В соответствии со Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
- Поскольку с... трехлетний срок не истек, в данном случае следует применить положения ГК РФ, согласно которым общий срок исковой давности устанавливается в три года.
- В соответствии со ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
- В данном случае суд считает, что для истца срок исковой давности начинает течь с.... Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:
- истец не оспаривает, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире... с соблюдением установленного законом порядка с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения. Тем самым, срок для предъявления требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением начал течь с момента, когда ответчик был зарегистрирован, но, по мнению истца, не вселился в спорное жилое помещение.
- В данном случае суд принял во внимание следующие обстоятельства: на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении нанимателем этого жилого помещения являлся его отец ФИО12 (умерший... (л.д.58)), а не истец по делу.
- Судом установлено, что... мировой судья 106 судебного участка Луховицкого судебного района вынес Решение по делу по иску... ЖКХ» к ФИО12, Исаевой З.М., Исаеву А.С., Исаеву В.С. о взыскании задолженности за содержание спорного жилого помещения и коммунальным услугам за период с... по... (л.д.40).
- Согласно ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным Постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
- В вышеуказанном решении мирового судьи указано, что в судебном заседании присутствовала представитель... ЖКХ» (наймодателя жилого помещения), которая в обоснование заявленных требований показала, что Исаев А.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении.
- Из этого решения усматривается, что Исаева З.М. лично принимала участие в судебном заседании по рассмотрению данного иска, признала исковые требования, тем самым, бесспорно знала о данном иске и вынесенном по нему решении. При этом Исаева З.М. не оспаривала утверждения представителя... ЖКХ» относительно того, что Исаев А.С. фактически проживает в спорном жилом помещении и относится к членам семьи нанимателя спорного жилого помещения.
- При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности по данному делу для истца начал течь....
- С настоящим иском истец обратилась в суд.... Тем самым, истец пропустила срок исковой давности. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец не представила, полагая, что срок исковой давности неприменим. Эти доводы суд считает ошибочными по основаниям, изложенным выше.
- На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцу следует отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
- Руководствуясь ГПК РФ, суд
- Председательствующий судья: Ступина С.В.
02.01.2019
Образец искового заявления в суд о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, с учетом последних изменений действующего законодательства, регулирующего жилищные споры.
Иск о признании не приобретшим право пользования подведомственен районному (городскому) суду, по месту нахождения жилого помещения, поскольку, по существу, предметом защиты являются права на недвижимое имущество. При подаче иска оплачивается . Если фактическое место жительства ответчика на момент обращения в суд неизвестно, можно указать в исковом заявлении последнее известное место жительства.
Обращаясь в суд необходимо соблюдать общие правила оформления исковых заявлений, что позволит увеличить вероятность принятия решения в пользу заявителя.
В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) на основании _________ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С ____ года с моего согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями — Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать ответчика _________ (ФИО полностью) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
- Копия свидетельства о регистрации права
- Справка о регистрации по месту жительства
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______